1合同通用条款及专用条款合同统一编号：11N00243103120252合同各方：甲方：南京路步行街区管理办公室乙方：上海市黄浦区车辆停放管理有限公司地址：汉口路271号5楼地址：上海市黄浦区南苏州路429号048室邮政编码：邮政编码：200003电话：*电话：*传真：传真：联系人：张懿红联系人：吴明华乙方开户银行：中国工商银行股份有限公司上海市金钟支行乙方银行账号：1001199409006603472项目名称：南京路步行街区管理办公室——步行街综合管理服务等三包件组织形式：公开招标包件号：1包件名称：步行街综合管理-西段预算编号：0125-00000561采购编号：310101000241126151309-01176367采购中心内部合同号：采购人内部合同号（如有）：2根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规之规定，本合同当事人遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，在本项目政府采购中标结果的基础上，经协商一致，同意按下述条款和条件签署本合同：11项目类型：综合管理服务12服务地址：13中的服务范围13服务范围/内容概况：西藏中路西侧——九江路北侧——黄河路东侧——凤阳路南侧人行道所围成的范围内，由南京路步行街区管理办公室指定的管理区域。包括协助相关部门共同维护步行街区的公共安全、社会秩序和市容环境等。（具体详见本项目招标文件第三章招标需求）14乙方投入管理和服务人员的岗位和分工详见甲方招标文件及乙方投标文件。如乙方派出人员没有达到上述额定岗位数，甲方有权要求乙方补足人员，否则甲方有权扣除缺额人员的工资。15合同总价为3934908（叁佰玖拾叁万肆仟玖佰零捌元整）元整人民币。该合同价款为合同期限内总价款，包括综合管理、安保服务等服务项目和公共区域动力能耗等为履行本合同项下服务所需要支出的一切费用。除根据本合同、招投标文件约定，在服务实施过程中需经甲方确认的按实结算费用外，该价格不再因市场风险、合同履行过程中发生的材料或人工费上涨等因素再做调整，甲方按照区财政支付管理要求向乙方支付服务费用。2、服务期限：21本合同服务期为：12个月（招一用三模式）22本项目采用“招一用三”模式，即本次采购结果三年内有效，采购人在当年度采购合同履约完成后，有权与中标人续签合同（合同内容、要求及服务期不变，原则上续签合同金额与中标金额一致）。合同共可续签两次，每次签约服务期为一年。续签合同须知：31、采购人具有合同续签最终决定权，即每年度合同到期后，由甲方自行决定是否启动续约程序或重新招标；2、采购人必须在合同续签前向采购中心提交续签申请表及考核表，详见“续约申请表”；3、仅限以下情形可申请调整续签合同金额：（1）服务内容、要求或人员增加（人员单价及要求必须按照原招投标文件的约定）等；（2）其它法定理由（必须出具相关法律依据及事由）。4、如上一年度考核/验收不通过或因项目标的内容、合同价格等变动较大的（超过原合同价10%），采购人必须重新进行招标。5、除上述第三条所涉及因素外，投标人在投标报价时必须充分考虑今后三年内一切可能影响项目成本的因素，诸如最低工资标准上浮、平均工资线上涨、社保调整、税费调整、员工福利增加及装备、耗材等物资涨价等，因以上因素造成的成本增加不作为续约合同调价上浮的依据。3、管理质量和目标31管理目标：根据招标文件、相关法律法规及本合同约定，且以孰高者为准。32质量要求：根据招标文件、相关法律法规及本合同约定，且以孰高者为准。4、委托管理的任务和要求：根据招标文件、相关法律法规及本合同约定，且以孰高者为准。5、甲乙双方权利和义务51甲方的权利和义务511甲方委托乙方负责相关区域的维保服务工作，乙方对区域范围内的相关设施、设备具有使用权，区域所有资产处理权属于甲方及相关业主。512甲方对乙方的管理有检查权，发现乙方及其员工在工作中的问题，可向乙方指出，乙方应认真改正并4对违纪员工进行处理，对违纪又不改正错误或甲方认为不适宜从事本项目管理的员工应立即予以调换；乙方如需调换主要骨干人员应事先通报甲方并征得甲方同意。513甲方将根据现有实际情况为乙方提供必要的工作及管理条件。514测评服务接管由甲方和乙方根据实际情况及需要商量决定515甲方应向乙方提供相关区域地图及相关资料。516配备符合国家要求的消防设施，对乙方提出的安全防范隐患报告应及时答复和改进。制订并执行内部安全防范规章制度，教育本单位相关人员配合和支持乙方服务人员履行职责。517甲方有权在发生下列事项时，对乙方进行相应的处罚：根据招标文件、相关法律法规及本合同约定，且以孰高者为准52乙方的权利和义务521乙方应严格履行投标文件规定的岗位职责要求，并遵守甲方符合法律规定的各项规章制度。522选派的人员必须经过培训，具备所担负特殊岗位的相应技术等级证书或资格证书，无违法犯罪前科。在合同履行期间，遇甲方提出更换不称职人员要求时，乙方应予以酌情考虑。523为服务人员配备制服、基本装备及工程车辆、设备等，并负责服务人员的工资。524发生在施工、维保区域内的安全、灾害事故，及时处理并报告甲方和当地安全主管部门，采取措施保护事发现场，协助相关部门进行事故处置，依法妥善处理责任范围内的其它突发事件。525乙方应当按照甲方格式要求签订《安全责任协议书》。落实防火、防盗、防破坏等安全防范措施，发现责任区域内的安全隐患，及时报告甲方并协助予以处理。526乙方对所服务的公共设施不得擅自占用、损坏或改变使用功能。527乙方管理处应严格遵守甲方的有关规定，认真教育乙方员工遵守职业道德及甲方的规章制度，定期做好对员工的保密教育工作。528如发生劳动合同纠纷，由乙方全权负责，与甲方无涉。